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十禮敬安！搶進(jìn)「雙語(yǔ)學(xué)區(qū)宅」房?jī)r(jià)長(zhǎng)期維持上升趨勢(shì)

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews編輯部｜日期：2016-06-02

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十禮敬安！搶進(jìn)「雙語(yǔ)學(xué)區(qū)宅」房?jī)r(jià)長(zhǎng)期維持上升趨勢(shì)

【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，知名學(xué)校周邊房?jī)r(jià)始終維持「只漲不跌」的發(fā)展趨勢(shì)，這是因?yàn)樵絹?lái)越多父母?jìng)?，希望子女能進(jìn)理想學(xué)校，因而紛紛「搶買房、設(shè)戶籍」在「明星學(xué)區(qū)」內(nèi)，造成「學(xué)區(qū)宅」房地產(chǎn)呈現(xiàn)穩(wěn)健增值狀況，據(jù)房仲業(yè)者統(tǒng)計(jì)，「學(xué)區(qū)宅」的價(jià)差都高出同區(qū)域內(nèi)約1到2成不等。

「十禮敬安」位居大新竹房市燙金級(jí)地段，讓房?jī)r(jià)具有更佳的保值抗跌優(yōu)勢(shì)。

以新竹市關(guān)埔重劃區(qū)龍山東路的「十禮敬安」建案為例，基地就面對(duì)文小預(yù)定地(光埔國(guó)小)，具備學(xué)區(qū)宅的優(yōu)勢(shì)，自然房?jī)r(jià)表現(xiàn)也就相對(duì)穩(wěn)健增值。

「學(xué)區(qū)宅」一直都是房地產(chǎn)「票房保證」

為了能夠讓寶貝贏在起跑點(diǎn)，許多家長(zhǎng)在購(gòu)屋時(shí)都會(huì)把明星學(xué)區(qū)納入考量關(guān)鍵，造成「學(xué)區(qū)宅」供不應(yīng)求，一直以來(lái)都是房地產(chǎn)市場(chǎng)的「票房保證」。新竹市關(guān)埔重劃區(qū)的學(xué)區(qū)，除龍山國(guó)小與光武國(guó)中外，還有一塊文小預(yù)定地，竹科人子女就讀的光武國(guó)中，實(shí)施總量管制多年。未來(lái)，光武國(guó)中有成為交大附中的計(jì)畫，家長(zhǎng)往往需要在入學(xué)前10年設(shè)籍才有機(jī)會(huì)就讀。否則只能到較遠(yuǎn)的新科國(guó)中就讀，增添家長(zhǎng)接送上的負(fù)擔(dān)。

「十禮敬安」具備「雙語(yǔ)學(xué)區(qū)宅」3大特性

「十禮敬安」位居光埔國(guó)小預(yù)定地正對(duì)面，當(dāng)然很有機(jī)會(huì)創(chuàng)造「雙語(yǔ)學(xué)區(qū)宅」穩(wěn)健上漲走勢(shì)。

而文小預(yù)定地預(yù)計(jì)設(shè)立的光埔國(guó)小，目前暫時(shí)規(guī)劃為二座棒球場(chǎng)，按照重劃區(qū)新設(shè)立學(xué)校的規(guī)範(fàn)，光埔國(guó)小一定是規(guī)劃為綠建築式的雙語(yǔ)國(guó)小，而想要搶進(jìn)光埔國(guó)小的戶籍門檻，設(shè)籍基準(zhǔn)日往往是戶籍遷入5至6年前。於是，具有前瞻性「提前卡位設(shè)戶籍」的家長(zhǎng)，選擇把「十禮敬安」當(dāng)成「雙語(yǔ)學(xué)區(qū)宅」的投資置產(chǎn)標(biāo)的，提早做準(zhǔn)備，讓兒女不會(huì)輸在起跑點(diǎn)。況且，「學(xué)區(qū)宅」具備(1)可替代性低、(2)流通性強(qiáng)、(3)抗跌保值等特性，長(zhǎng)期持有的增值空間都是可以確定的。

「十禮敬安」享受「雙語(yǔ)學(xué)區(qū)宅」穩(wěn)健上漲

淡水「新市國(guó)小」學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)保值又增值。

房地產(chǎn)業(yè)者表示，以新北市淡海新市鎮(zhèn)內(nèi)的第一座兼具環(huán)保、低碳、生態(tài)的鑽石級(jí)綠建築「新市國(guó)小」為例，2013年8月招生，連續(xù)被列為額滿學(xué)校，面對(duì)學(xué)校第一排學(xué)區(qū)內(nèi)的住宅，從學(xué)校尚在興建時(shí)每坪約18萬(wàn)元開(kāi)始，到現(xiàn)在的成屋實(shí)價(jià)登錄行情已經(jīng)來(lái)到每坪26萬(wàn)元，漲幅高達(dá)45％。而且，因?yàn)槊鎸?duì)明星學(xué)區(qū)「雙語(yǔ)學(xué)區(qū)宅」相當(dāng)搶手，學(xué)區(qū)內(nèi)釋出案件不多，更讓價(jià)格一直存在著賣方市場(chǎng)，行情始終看漲。「十禮敬安」面對(duì)同樣規(guī)劃為兼具環(huán)保、低碳、生態(tài)的光埔國(guó)小預(yù)定地正對(duì)面，當(dāng)然很有機(jī)會(huì)循著這樣的發(fā)展模式，創(chuàng)造出「雙語(yǔ)學(xué)區(qū)宅」恆定穩(wěn)健上漲的走勢(shì)。

「十禮敬安」位居大新竹房市燙金級(jí)地段

「十禮敬安」鄰近新竹COSTCO好市多商圈，生活機(jī)能方便一次滿足。

「十禮敬安」鄰近新竹COSTCO好市多商圈，消防隊(duì)與警局就在周邊，形成一個(gè)具備機(jī)能、交通、學(xué)區(qū)、悠活4大饗宴的生活商圈特區(qū)?！甘Y敬安」走光復(fù)路往新竹市區(qū)僅需10分鐘，地理上佔(zhàn)盡優(yōu)勢(shì)性，一旁就是輕軌竹科站及兩大交流道，距離竹科園區(qū)只有5分鐘車程?！甘Y敬安」位居大新竹房市燙金級(jí)地段，讓房?jī)r(jià)具有更佳的保值抗跌優(yōu)勢(shì)。

「十禮敬安」光埔最靜最美，80％高覆綠度假莊園

「十禮敬安」戶外規(guī)劃高爾夫球果嶺、綠色步道、噴泉花園廣場(chǎng)、泳池SPA與藝術(shù)廊道，打造度假般的生活享受。

高綠覆率的居住環(huán)境，一向是國(guó)際城市追逐目標(biāo)，也是國(guó)際豪宅住客對(duì)於居住品質(zhì)的最高要求。「十禮敬安」是光埔重劃區(qū)內(nèi)唯一擁有高達(dá)80％綠覆率居住環(huán)境的建案，建築基地留下大片空地規(guī)劃出綠憩生活饗宴，宛如住在大自然空氣清淨(jìng)機(jī)裡面，讓居家的健康呼吸品質(zhì)更上層樓，也因此創(chuàng)造出超寧?kù)o的居家生活體驗(yàn)，打造專屬度假莊園的居住感受。

因?yàn)楦呔G覆率的居家環(huán)境，迎合國(guó)際住宅趨勢(shì)，以及菁英人士對(duì)於居住品味的要求，所以「十禮敬安」擁有國(guó)際風(fēng)格宅、菁英齊質(zhì)宅、大綠公園宅、低密度住宅的特色，再加上壯闊的綠地景觀以及鄰近明星學(xué)校，更讓居住的尊貴質(zhì)感大幅提升。在建築安全上，長(zhǎng)庚活水、永恆制震、15000噸崗石，獨(dú)立尊榮門廳這些豪宅等級(jí)的建築規(guī)劃，讓「十禮敬安」成為值得典世傳家的精工建築。